17 Bagni
1.570 mq
TENUTA AGRICOLA DI PRESTIGIO
A soli 10 km dal Duomo di Firenze, immersa nella quiete delle colline toscane, questa straordinaria tenuta agricola di 65 ettari unisce natura, storia e produzione biologica d'eccellenza.
Un luogo raro, dove privacy assoluta e paesaggi iconici convivono con la comodità di raggiungere il centro di Firenze in pochi minuti.
La proprietà si sviluppa su tre colli contigui a circa 200m s.l.m. attraversati da vigneti, oliveti e da un suggestivo viale di cipressi che conduce alla Villa Storica del XVII secolo, impreziosita da cappella privata e giardino all'italiana. Attorno alla villa si articolano gli edifici produttivi e ricettivi, creando un compendio armonioso e ricco di potenzialità.
Superfici e Produzioni
65 ettari complessivi di cui:
17 ettari di vigneti | produzione annua: 770.000 litri di vino (Chianti DOCG Colli Fiorentini, IGT, Vin Santo DOC)
40 ettari di oliveti | circa 12.000 piante (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino) | produzione: 120 quintali di olio EVO biologico
Coltivazioni interamente biologiche
Edifici presenti
Villa Storica della superficie di circa 1000 mq. in parte da rivedere o ristrutturare con elementi seicenteschi, cappella e giardino all'italiana
Agriturismo con 3 alloggi attivi e progetto approvato per ulteriori 6 appartamenti per una superficie totale di circa 355 mq.
Residenza secondaria adibita ad appartamento per una superficie totale di circa 120 mq.
Abitazione per gestione/amministrazione per una superficie totale di circa 95 mq.
Cantina, Frantoio e annessi agricoli per oltre 1.0001.200 mq
Ampi spazi esterni, giardino privato, aree operative e parcheggi
Complessivamente i fabbricati contano più di 150 locali a varia destinazione con 17 bagni in totale.
I fabbricati abitativi contano complessivamente quasi 50 locali con 25 camere e 10 bagni.
Destinazioni d'uso
Agricola Residenziale Agrituristica
Ideale per imprenditori vitivinicoli, progetti hospitality di charme o per chi desidera una residenza iconica circondata dalla natura.
Atmosfera e Posizione
La tenuta gode di una posizione panoramica e riservata, con tramonti mozzafiato, silenzio assoluto e totale privacy.
Nonostante l'ambiente bucolico, la proprietà è vicina a servizi, collegamenti e alle principali città della Toscana.
Un'opportunità unica
Una tenuta che rappresenta l'essenza della Toscana: storia, bellezza, produzione d'eccellenza e potenzialità imprenditoriali. Perfetta per chi cerca un investimento prestigioso o una dimora esclusiva dove ogni giorno sembra una vacanza.
