3 Camere
2 Bagni
320 mq
In una delle aree più ricercate di Arona, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore e perfettamente connessa ai principali servizi, si propone in Vendita una Villa indipendente di recente edificazione, pensata per un'abitazione contemporanea ad alte prestazioni.
La posizione garantisce un equilibrio raro tra riservatezza e comodità: la quiete del contesto residenziale si unisce alla vicinanza immediata al lago, al centro cittadino e alle principali arterie di collegamento verso Milano e la Svizzera.
Realizzata e completata a metà 2022, la proprietà è il risultato di un progetto architettonico moderno basato su sistemi costruttivi innovativi in acciaio e tecnologie a secco, con un approccio progettuale orientato all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla durabilità nel tempo.
L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 600 mq e offre una superficie complessiva di circa 320 mq distribuita su tre livelli, con una chiara separazione tra area giorno, zona notte e spazi di servizio.
Al piano primo si apre la zona living, ampia e luminosa, articolata in soggiorno, area pranzo e cucina. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere di generose dimensioni e un bagno.
Il piano sottotetto ospita una terza camera, spazi accessori e locali di servizio, oltre all'accesso diretto a un terrazzo di circa 40 mq, che aggiunge un ulteriore elemento di vivibilità e privacy.
Al piano terra trovano collocazione una taverna di ampie dimensioni, i locali tecnici e un box auto.
Gli spazi esterni, armoniosamente inseriti nel contesto, alternano aree verdi piantumate, essenze ornamentali e un piccolo orto a bassa manutenzione. L'intera proprietà è completamente recintata e servita da accessi carraio e pedonale indipendenti.
Dal punto di vista impiantistico, la Villa si colloca in Classe Energetica A4 e riflette un'impostazione costruttiva orientata alla sostenibilità: impianto a pompa di calore, sistema fotovoltaico con accumulo, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento su tutti i livelli e domotica integrata. È inoltre presente un sistema anti-zanzare e la predisposizione per allaccio gas.
Una residenza che interpreta in chiave contemporanea il concetto di indipendenza abitativa: efficiente, tecnologicamente avanzata e progettata per ridurre i costi di gestione senza compromessi sulla qualità.
Soluzione ideale per una clientela alla ricerca di un'abitazione principale o di una seconda casa sul Lago Maggiore, in un contesto discreto, moderno e altamente funzionale, dove architettura, tecnologia e qualità della vita convergono in un unico progetto residenziale.
