3 Camere
3 Bagni
358 mq
Sulla soleggiata collina di Laveno-Mombello, in una delle posizioni più ricercate del Lago Maggiore, sorge questa raffinata Villa indipendente con spettacolare vista panoramica sul lago.
La proprietà gode di una posizione privilegiata: a soli cinque minuti a piedi dal centro del paese e dal lungolago, unisce la comodità dei servizi alla quiete e alla riservatezza di una residenza immersa nel verde. L'esposizione sud-ovest assicura una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata, con il sole che accompagna la Villa dall'alba fino al tramonto.
Ristrutturata nel 1992 e mantenuta in condizioni impeccabili, la Villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq, circondata da un magnifico parco privato di 1.900 mq, curato nei minimi dettagli.
La residenza si articola su due livelli fuori terra, oltre a un piano mansardato e a un piano seminterrato. Gli ambienti, ampi e armoniosi, sono valorizzati da finiture di pregio e materiali di alta qualità.
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno composta da un elegante soggiorno con camino e stufa a pellet, una sala da pranzo, una cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno di servizio con doccia e un comodo ripostiglio con lavanderia. Le ampie vetrate creano una continuità naturale tra interno ed esterno, offrendo scorci incantevoli sul Lago Maggiore.
Il primo piano ospita due spaziose suite padronali, entrambe con accesso a una splendida terrazza panoramica, un ampio guardaroba e un bagno completo con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. Il piano mansardato accoglie un'ulteriore camera da letto, oltre a un pratico ripostiglio sottotetto.
Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e comprende uno studio, una grande taverna attualmente adibita a sala biliardo e un bagno con doccia. Completano il livello una cantina e un ampio garage con posti auto per due vetture.
All'esterno, il suggestivo giardino all'inglese ospita un elegante portico con barbecue e forno a legna per pizza, affacciato direttamente sul lago: uno spazio ideale per momenti conviviali e di relax, immersi in un panorama senza tempo.
Tra le dotazioni figurano aria condizionata nelle camere da letto, predisposizione per impianto di irrigazione automatica con recupero dell'acqua piovana, sistema di allarme antifurto, porta blindata, videocitofono, serramenti in legno con doppi vetri e pavimentazioni in marmo e parquet.
È inoltre disponibile, con trattativa separata, la possibilità di acquistare un terreno edificabile di circa 600 mq, con una cubatura residua di circa 100 mq, ideale per la realizzazione di una dépendance con vista lago o per l'ampliamento della Villa.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere il Lago Maggiore in un contesto di assoluta eleganza, comfort e privacy.
