7 Camere
6 Bagni
460 mq
In una delle zone più riservate e verdi di Laveno Mombello, nella rinomata località Roccolo, proponiamo in Vendita una prestigiosa Villa con incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nella quiete di un contesto residenziale esclusivo, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Laveno e dalla frazione di Cerro, con facile accesso al lago, ai servizi e alle principali attività quotidiane.
Realizzata nel 1982 e mantenuta con grande cura nel tempo, la Villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 460 mq, oltre a un'autorimessa doppia di circa 30 mq.
È circondata da un parco privato di circa 4.000 mq, prevalentemente pianeggiante e ricco di essenze, che garantisce assoluta privacy e valorizza ulteriormente la vista sul lago.
Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno con pavimento in cotto originale, composta da soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone e al terrazzo con pergolato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax ammirando il Lago Maggiore. La cucina, separata e abitabile, si affaccia sul terrazzo ed è completata da dispensa e ripostiglio con accesso esterno.
Sul medesimo livello si trovano inoltre un ampio locale con camino, oggi adibito a studio ma ideale anche come sala da pranzo invernale, un bagno con doccia e una camera da letto.
Il piano superiore, rifinito in parquet, ospita la zona notte: una camera padronale con guardaroba, bagno en suite e balcone vista lago, oltre a tre ulteriori camere matrimoniali, tutte con accesso ai balconi. Una delle camere, particolarmente ampia e dotata di doppia esposizione, offre la possibilità di essere suddivisa in due ambienti, portando il numero complessivo delle camere a cinque. Completano il piano due ulteriori bagni, uno con doccia e uno con vasca.
Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è dedicato al benessere e agli spazi di servizio. Comprende una taverna con cucina e accesso diretto al giardino, una camera, un bagno con doccia e una raffinata area wellness con piscina interna riscaldata, sauna, spogliatoio e bagno dedicato. Completano il livello la centrale termica e l'autorimessa doppia con accesso tramite rampa.
La Villa è dotata di riscaldamento a radiatori e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Le finiture originali, perfettamente conservate, conferiscono alla proprietà un'eleganza autentica e un'atmosfera accogliente.
È inoltre possibile aderire al Condominio del Roccolo.
Ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa Villa rappresenta anche una raffinata seconda casa sul Lago Maggiore, perfetta per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione.
