2 Camere
3 Bagni
300 mq
Immersa nel verde rigoglioso di Angera, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dal suggestivo centro storico, questa esclusiva Villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e qualità della vita. La posizione riservata ma strategicamente comoda ai principali servizi garantisce privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza.
La proprietà è il risultato di un progetto architettonico attentamente studiato e di una completa ristrutturazione eseguita nel 2018, seguita da ulteriori interventi di ampliamento e miglioramento. Ogni dettaglio è stato curato per offrire standard abitativi contemporanei, preservando al contempo l'armonia e il carattere originario della residenza.
La Villa principale si sviluppa su una superficie di circa 300 mq. Al piano terra accoglie una cucina moderna e perfettamente attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo impreziosito da camino, e due eleganti camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite e cabina armadio.
Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove si apre una luminosa area open space con tavolo da biliardo, uno studio, un bagno e un balcone affacciato sul parco.
Gli spazi esterni sono pensati per il relax e la convivialità: una spaziosa veranda, una zona barbecue con forno a legna e un parco pianeggiante di circa 15.000 mq che ospita una piscina con acqua salata, un'area wellness interrata con sauna, un campo da calcio in erba sintetica convertibile in campo da tennis e un campo da bocce.
Completano la proprietà una dependance indipendente realizzata nel 2022, due locali deposito di cui uno attrezzato come palestra e doppi accessi carrai, entrambi dotati di colonnine Tesla per la ricarica rapida di veicoli elettrici.
Dal punto di vista tecnologico, la Villa è all'avanguardia: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema domotico KNX di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, cappotto termico, tetto ventilato e serramenti blindati a triplo vetro con oscuranti elettrici.
Un avanzato sistema di sicurezza con sensori volumetrici, videosorveglianza e collegamento diretto alle forze dell'ordine, insieme alla fibra ottica e alla rete Wi-Fi privata su tutta la proprietà, garantisce comfort e tranquillità assoluti.
Questa Villa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, sostenibile e tecnologicamente evoluta, immersa nella natura senza rinunciare alla comodità. Perfetta come dimora principale o come prestigiosa seconda casa sul Lago Maggiore, offre un equilibrio raro tra privacy, funzionalità ed eleganza senza tempo.
