9 Camere
12 Bagni
1.197 mq
Dimora Storica di Prestigio nel Cuore di Daverio
Nel cuore di Daverio, in posizione dominante e soleggiata, a pochi minuti da Varese e con rapido accesso all'autostrada A8 MilanoLaghi, sorge una Villa storica di straordinario fascino, immersa in un contesto paesaggistico di rara qualità.
La proprietà si affaccia su un parco secolare che ne garantisce quiete, riservatezza e una continuità visiva con il verde circostante. Inserita in un borgo esclusivamente residenziale, composto da sole ville, unisce il privilegio della privacy a una connessione strategica con la città e con l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa, raggiungibile in circa venti minuti.
Il corpo principale della dimora risale al XVI secolo e rappresenta un pregevole esempio di architettura gentilizia lombarda. La caratteristica pianta a "U", con corte aperta verso sud, conserva intatte le proporzioni originarie e numerosi elementi storici: arcate decorate, balconate in pietra e ampie aperture che conferiscono luce, equilibrio e armonia agli ambienti interni.
Nel corso dei secoli la Villa è stata oggetto di interventi rispettosi della sua identità architettonica, preservandone coerenza e dignità formale. Tra il 2002 e il 2004 l'intera proprietà è stata sottoposta a un attento restauro strutturale e impiantistico, seguito direttamente dall'attuale proprietario, esperto d'arte, che ha curato personalmente il recupero delle decorazioni, dei pavimenti e delle finiture, restituendo alla dimora il suo carattere autentico.
La superficie abitabile complessiva è di circa 1.200 mq, per una superficie commerciale di 1.343 mq.
La Villa principale si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un sottotetto agibile e finestrato, e ospita complessivamente 12 bagni, con una distribuzione interna che consente la presenza di più unità indipendenti.
L'appartamento principale si estende tra piano terra e piano primo. Al livello inferiore accoglie una cucina con forno a legna e ingresso di servizio, due ampi salotti e una spaziosa camera per gli ospiti con bagno privato. Il piano superiore ospita una seconda cucina, una zona pranzo separata, un soggiorno, la camera padronale con ambienti di servizio dedicati, oltre a cabina armadio, bagni, lavanderia e stireria. Il vano scala è già predisposto per l'eventuale installazione di un ascensore.
Completano la proprietà numerosi spazi già configurabili come bilocali o monolocali indipendenti, oltre a un ampio ambiente attualmente destinato a galleria d'arte, perfettamente integrato nel contesto storico.
All'esterno, il terreno di circa 4.750 mq comprende un parco con alberi secolari, una corte interna di 360 mq, vialetti in porfido e beola, aree a prato, una grande serra riscaldata e spazi di parcheggio coperti e scoperti per più autovetture.
Gli impianti tecnologici sono stati completamente rinnovati e comprendono sistemi di ultima generazione per riscaldamento, distribuzione idrica ed elettrica, doppi vetri termopan e impianti di trattamento dell'acqua. La proprietà è interamente recintata e dotata di sistemi di sicurezza avanzati, con ingressi indipendenti automatizzati e videosorveglianza attiva.
Questa dimora coniuga il comfort di una residenza contemporanea con la solidità, il prestigio e il fascino di una Villa storica.
Una proprietà pensata per chi ricerca rappresentanza, autenticità e riservatezza, immerso nella storia e nella natura, con spazi generosi e un'identità architettonica senza tempo.
Grazie alla presenza di più unità indipendenti e all'ampiezza degli spazi, la Villa si presta anche come opportunità di investimento di alto profilo, ideale per lo sviluppo di un esclusivo complesso residenziale di lusso o per una residenza multifamiliare di prestigio.
