10 Camere
5 Bagni
900 mq
Al confine tra Umbria e Toscana, a circa 360 metri di altitudine, proponiamo una villa padronale di fine Settecento inizio Ottocento, appartenuta alla stessa famiglia per oltre tre secoli. L'immobile, di circa 900 mq distribuiti su tre livelli e articolato in venticinque ambienti principali, conserva caratteristiche originarie quali soffitti alti, pavimenti d'epoca e dettagli che testimoniano la storia della dimora.
La proprietà è inserita in una corte di circa 2 ettari con alberi secolari - tra cui pini, cipressi, tigli, ippocastani e un gelso di oltre duecento anni - oltre a ulivi, vigneti produttivi con denominazione Colli del Trasimeno DOC e cinque annessi rurali attualmente adibiti a rimesse. La posizione elevata garantisce una vista a 360° su Città della Pieve, Paciano, Panicale, il Lago Trasimeno, Cortona, Montepulciano e Chiusi.
All'interno è presente un frantoio del 1800, documentato dalla RAI per il suo valore storico e utilizzato anche come set cinematografico. Un ambiente della villa conserva inoltre una raffigurazione della Madonna di probabile scuola del Sassoferrato e dipinti risalenti al Cinquecento. Il tetto è stato integralmente rifatto e la proprietà è dotata di ascensore che collega i tre piani. All'esterno si trova una torretta degli anni Trenta, edificata in sostituzione della torre originaria.
È possibile acquisire fino a 38 ettari di terreno agricolo confinante, utile per ampliare la tenuta o per realizzare ulteriori interventi, inclusa una piscina panoramica grazie alla favorevole esposizione solare dell'area oltre strada.
Una proprietà di particolare rilevanza storica e paesaggistica, inserita in un contesto naturale di valore tra Umbria e Toscana.
