5 Camere
6 Bagni
1.420 mq
DESCRIZIONE PROPRIETA'
In una delle zone più esclusive, verdi e riservate di Perugia, a pochissimi minuti dal centro storico, sorge questa straordinaria Villa storica immersa in circa 22.000 mq di parco privato completamente recintato, un'autentica oasi di pace e privacy assoluta.
Edificata nei primi anni '70 come residenza di rappresentanza da una nota famiglia imprenditoriale umbra, la proprietà è stata progettata per accogliere e stupire, con ambienti eleganti e perfettamente collegati con il magnifico parco circostante.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su tre livelli.
Il piano terra è dedicato alla rappresentanza: un elegante ingresso conduce da un lato alla zona servizi con cucina e dispensa, dall'altro all'ampio disimpegno centrale con soffitti importanti, che si apre su luminosi saloni affacciati sul giardino.
Recentemente ristrutturato, questo livello è stato valorizzato da una spettacolare veranda panoramica vetrata con vista sul parco terrazzato, ricco di alberi secolari e ulivi.
Qui si sviluppano lo studio-biblioteca, il salotto con camino in pietra serena e una scenografica zona living ideale come sala cinema e sala da pranzo con vista unica sul giardino.
Al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, si trovano 5 camere da letto, tra cui due ampie suite con bagno en suite e guardaroba.
La suite padronale, arricchita da un camino disegnato ispirandosi al celebre "Bacio Perugina", rappresenta un elemento iconico della proprietà. Alcune camere dispongono inoltre di terrazzi panoramici con vista suggestiva verso il centro storico di Perugia.
Il piano inferiore ospita i locali tecnici, aree magazzino e una cantina vini.
Alcune immagini sono render di progetto e hanno finalità puramente illustrative, utili a mostrare un'ipotesi di arredo.
SPAZI ESTERNI
Gli esterni sono straordinari: rarissimo trovare - a pochi minuti dalla città - un parco privato di oltre 2 ettari, terrazzato e perfettamente curato, dotato di piscina scenografica, zona solarium, aree relax e dependance indipendente oggi utilizzata come spogliatoio piscina.
Grazie ai circa 100 mq di volumetria ancora disponibile, è possibile realizzare una guest house di grande impatto.
Completa la proprietà una limonaia con molteplici potenziali utilizzi.
Due ingressi carrabili automatizzati garantiscono accesso comodo e scenografico alla villa.
CENNI STORICI
Questa dimora nacque dal genio di Busiri Vici, architetto di visioni, chiamato a immaginare un rifugio per la stirpe Buitoni, pionieri della pasta che profumò le tavole del mondo.
Negli anni Settanta, tra queste mura, si intrecciarono i destini dell'impero Buitoni e della dolce leggenda della Perugina. In omaggio a Luisa Spagnoli - donna di eleganza e rivoluzione - venne scolpito il celebre camino "del Bacio", cuore simbolico di una suite che ancora oggi racconta il sapore immenso di un sentimento trasformato in icona.
Da allora, questa villa è stata teatro di affetti, visioni e passioni, abitata da generazioni che l'hanno custodita come un'eredità dell'anima più che della pietra.
Tra le sue stanze hanno camminato uomini destinati alla storia - Gianni Agnelli, Silvio Berlusconi - ospiti di un luogo che non è solo architettura, ma memoria viva, poesia privata, eterna eleganza italiana.
