Rustico/Casale/Corte in Vendita a Urbino - Montecalende

Casale di charme con piscina e uliveto secolare a pochi minuti da Urbino

Un casale della campagna marchigiana ripensato da uno chef italo–americano, con forno a legna in muratura a pochi passi dalla cucina e olio prodotto dai propri ulivi.

Immersa nel verde morbido delle colline marchigiane, questa proprietà di circa 526 mq racconta una storia di gusto, accoglienza e vita all'aria aperta. Intorno, oltre 6.000 mq di terreno recintato con più di 100 ulivi secolari: un paesaggio che cambia colore con le stagioni, a pochi minuti da Urbino, città d'arte patrimonio UNESCO e cuore del Rinascimento, e a breve distanza dalla costa adriatica, con località balneari come Pesaro (circa 19 km), Fano (circa 30 km) e Rimini (circa 40 km).
Situata in località Montecalende, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2003 con materiali di pregio e rifiniture curate. È la casa ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza o una dimora di campagna dove ritrovarsi, lavorare da remoto, ospitare amici e famiglia, lontano dal rumore ma non dal mondo.

Una casa ripensata da uno chef italo–americano

L'attuale configurazione del casale nasce dalla visione del precedente proprietario: uno chef americano di origini italiane che ha scelto di tornare nelle terre dei propri avi insieme alla consorte, trasformando questa casa nella scenografia perfetta per la buona cucina e la convivialità.
La cucina, adiacente alla sala da pranzo, è ampia e pensata come un vero palcoscenico della buona cucina: attrezzata con piani di lavoro generosi, un'isola dedicata a impastare e affettare o a un veloce spuntino, una zona pranzo conviviale all'interno della cucina e un'ulteriore area pranzo tra la cucina e il salone, in una continuità di spazi che ricorda le cucine degli show gastronomici.
Il progetto elettrico è stato studiato per accogliere anche le sue attrezzature professionali provenienti dagli Stati Uniti, con prese 110V americane e 220V italiane distribuite negli ambienti principali.

Distribuzione degli spazi
Piano terra – cuore della casa e della convivialità
Al piano terra dell'edificio principale troviamo:

• ampio soggiorno con camino e grandi vetrate affacciate sul giardino, con accesso diretto alla loggia: uno spazio pensato per il massimo comfort in ogni momento della giornata;
• sala da pranzo adiacente alla cucina;
• cucina ampia e funzionale, con piani di lavoro generosi, isola centrale dedicata alla preparazione e ai veloci spuntini, e una zona pranzo che dialoga in continuità con la sala da pranzo principale e il soggiorno;
• lavanderia;
• ripostiglio;
• 3 camere da letto;
• 2 bagni;
• un'ampia loggia con affaccio diretto sul giardino, perfetta per pranzi lenti e cene all'aperto.

Primo piano – appartamento indipendente e spazi flessibili
Il primo piano, collegato sia internamente che da una scala esterna, può essere vissuto come naturale estensione della casa o come appartamento indipendente.
Qui si trovano:

• una sala con accesso a una terrazza panoramica a vista aperta, dotata di barbecue in muratura;
• 2 bagni;
• 2 camere;
• uno studio, ideale come spazio di lavoro, stanza ospiti o piccolo atelier;
• un ulteriore ripostiglio a servizio del piano.

Alcuni ambienti del piano sono arricchiti dalla presenza del camino, che aggiunge calore e atmosfera agli spazi di rappresentanza e alla zona notte.
Piano interrato – cantina
Al piano interrato è presente una cantina, perfetta per vini, conserve, olio dell'uliveto o come spazio di deposito ordinato.

Spazi esterni e vita all'aria aperta
All'esterno, un forno a legna in muratura, posizionato a pochi passi dalla cucina, è perfetto per cuocere pane e pizze o per lunghe cotture lente da servire sotto la loggia o in giardino. Rafforza l'idea di una casa pensata per cucinare, ospitare e condividere, sia negli ambienti interni che negli spazi all'aperto, in ogni stagione.
Completano la proprietà:

• il giardino sapientemente progettato e curato;
• il terreno con ulivi secolari;
• la piscina circondata dal verde;
• la zona bagno–spogliatoio dedicata agli ospiti;
• due garage;
• la centrale termica e locali tecnici di servizio.

Dotazioni e comfort
· Piscina con spogliatoio e bagno per gli ospiti
· Ampia loggia e terrazza panoramica con barbecue
· Camino in più ambienti della casa
· Aria condizionata
· Riscaldamento GPL + sistema elettrico integrativo
· Impianto elettrico con prese 110V e 220V
· Due garage, cantina, centrale termica e locali di servizio
· Uliveto con oltre 100 piante secolari

Le Marche, la cucina e il piacere di stare insieme
Questa casa unisce il fascino di un casale storico al comfort contemporaneo, in una regione che sta diventando sempre più desiderata da chi cerca autenticità: le Marche, con i loro borghi, ristoranti, cantine e la vicinanza alla costa adriatica.
Nel 2025, la cucina italiana è stata riconosciuta dall'UNESCO come Patrimonio Culturale Immateriale dell'Umanità: non un singolo piatto, ma un intero modo di cucinare e condividere il cibo. In un casale ridisegnato da uno chef, dove tutto – dalla cucina al forno esterno, dalle logge alle terrazze – invita a sedersi a tavola, questo riconoscimento diventa parte naturale del racconto.

Come raggiungere Le Marche
In aereo: l'aeroporto Raffaello Sanzio si trova nei pressi di Ancona. Per chi cerca collegamenti più ampi, l'aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna rappresenta una valida alternativa. Ulteriori opzioni sono l'aeroporto di Roma (circa 3 ore e mezza di auto da Ancona) e quello di Milano (circa 3 ore e mezza con treno ad alta velocità).
In treno: le principali città italiane offrono collegamenti ad alta velocità fino a 300 km/h. Ad esempio, da Milano ad Ancona il viaggio con Frecciarossa dura circa 3 ore.
Distanze da Urbino:
· Pesaro: 36 km
· Arezzo: 103 km
· Firenze: 178 km
· Roma: 270 km
· Bologna: 177 km
· Milano: 388 km

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 12:00 e dalle 14:00 alle 17:00, al numero fisso 0223185858 oppure via email all'indirizzo living@cbitaly.it.
Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta dell'immobile.

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