18 Camere
5 Bagni
2.400 mq
DESCRIZIONE PROPRIETA'
Questa splendida proprietà, appartenuta alla nobile famiglia Braccio o Braccesca comprende un complesso immobiliare prestigioso, rimasto intatto nel tempo. La villa si compone di due corpi, altri due comprendono le scuderie e la casa del custode, nell'insieme fanno da cornice ad un cortile interno, che garantisce riservatezza e tranquillità. Risalente a metà del '700, utilizzata come meta di vacanza della prestigiosa famiglia, rappresenta la tipica dimora padronale dell'epoca. A lato della villa, l'ex opificio di 450 mq., il primo lanificio italiano destinato alla lavorazione del cashmere di qualità, considerato un vero monumento industriale, oggi si presta a più svariati utilizzi. Il complesso immobiliare principale è completamente recintato e comprende una piscina posizionata all'interno del suggestivo parco secolare. Altri due fabbricati ad uso magazzino completano la proprietà, il tutto su cinque ettari di terreno pianeggiante e completamente accorpato.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su tre livelli e comprende diverse stanze tra cui 4 saloni ricchi di dipinti in stile settecentesco, 11 stanze da letto, 2 cucine, 4 bagni e 2 androni d'ingresso. La casa del custode si sviluppa su due livelli, la parte inferiore è destinata a cantine, mentre la parte superiore è destinata a residenza. Il laboratorio, di ampia metratura, si sviluppa tutto su un piano e comprende uffici e vani pluriuso. Altri due annessi agricoli distaccati sono attualmente destinati a rimesse, cantine e posti auto coperti.
STATO E FINITURE
Il complesso abitato fino a due anni fa, necessita di lavori di ristrutturazione.
USO E POTENZIALITA'
La villa è vincolata dalla Soprintendenza dei Beni Architettonici, il suo potenziale è veramente alto, potrebbe essere utilizzata come residenza privata, in parte come struttura ricettiva. Ripristinando la sua destinazione e valorizzando il vecchio laboratorio, potrebbe essere usata come villa di rappresentanza per chi lavora nel settore della moda e dell'artigianato in genere.
DISTANZE
La posizione della villa è strategica: in zona pianeggiante, riservata e immersa nella vegetazione, garantisce massima privacy. La proprietà nel tempo è rimasta nascosta dallo sguardo dei passanti, come desiderato dall'ultima proprietaria, una raffinata contessa.
CITTA':
Perugia 15 Km
Cortona Km 58
Assisi 26 Km
Gubbio 398 Km
Roma 180 Km
MARI E LAGHI:
Lago Trasimeno 28 Km
Mare Adriatico 110 Km
Mare Tirreno 180Km
AEROPORTI:
San Francesco 14 Km
Roma 200 Km
Bologna 230 Km
Ancona 115 Km
AUTOSTRADE:
A1 75 Km,
A14 110 Km
