4 o più locali in Vendita a Milano - Centrale

Codice: CBI130-2151-1169313
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Descrizione
3 Camere
3 Bagni
110 mq
Classe energetica: D EP glnr: 32.90 kwh/㎡
Lusso

Eleganza Liberty e Lusso Contemporaneo – Proprietà B&B Avviata in Vendita a MilanoIndirizzo: Via Settembrini 56, Milano (zona Caiazzo). Una location esclusiva in un raffinato stabile Liberty, a pochi passi dalla Stazione Centrale e perfettamente collegata al cuore della città.
Caratteristiche Esclusive della Proprietà

  • Superficie Totale: 108 m² (di cui 106 m² interni).
  • Tipologia: B&B di lusso, chiavi in mano, pronto all'uso e in piena continuità operativa.
  • Piano: Ultimo piano, comodamente raggiungibile grazie all'ascensore che arriva direttamente al piano. Doppio affacio Est-Ovest
  • Distribuzione degli Spazi:
  • Reception accogliente e funzionale, curata nei minimi dettagli.
  • Tre suite indipendenti, ciascuna con bagno privato e balconcini con doppia esposizione per garantire privacy e comfort.
  • Bagni in gres porcellanato effetto marmo, con rubinetteria di design, docce walk-in e dettagli in ottone dorato, per un lusso senza tempo.
  • Pareti con trompe-l'œil personalizzati, che evocano l'atmosfera di una residenza storica di grande prestigio.
  • Lampadari a goccia in cristallo e soffitti alti decorati con stucchi Liberty originali, per un tocco di eleganza e raffinatezza.
Performance Economiche e Opportunità d'Investimento
  • Ricavi fino al 31 ottobre 2024: 96.873,35 euro, con un utile di esercizio di 34.479,90 euro (dati provvisori).
  • Tasso di Occupazione 2023:
  • Media annua: 73,4%, con picchi del 94,4% nei mesi di alta stagione (giugno e settembre).
  • Canali di Prenotazione:
  • Booking.com: principale fonte di reddito (84% del totale, 80.853,86 euro).
  • Prenotazioni dirette: il 16% del totale (19.183,50 euro), con ampie possibilità di crescita attraverso strategie di marketing diretto.
Possibilità di Espansione
  • Appartamento Adiacente: Disponibile per l'acquisto l'appartamento di fronte, offrendo l'opportunità di ampliare la proprietà e aumentare ulteriormente la capacità ricettiva o creare un'abitazione privata integrata.
Dettagli sul Contesto e Stabile
  • Situato in un iconico edificio Liberty dei primi del Novecento, caratterizzato da un affascinante cortile interno decorato con colonne originali e dettagli architettonici di pregio.
  • Contesto urbano di alto profilo, a breve distanza dai principali mezzi di trasporto, ideale per un target di turisti e professionisti internazionali.
Pronto all'Uso e Gestione Consolidata
  • Inclusi contatti con fornitori qualificati per la gestione di pulizie, lavanderia e accoglienza, assicurando una transizione immediata e senza interruzioni.
  • La proprietà è completamente operativa e genera ricavi dal primo giorno.
Perché Scegliere Questa Opportunità
  • Charme senza tempo: Una proprietà che combina il fascino Liberty con dettagli contemporanei di altissimo livello.
  • Posizione Strategica: Un indirizzo esclusivo nel cuore pulsante di Milano.
  • Continuità e Rendimento: Performance economiche verificabili e struttura di gestione già consolidata, ideale per investitori attenti al prestigio e alla redditività.
  • Potenziale di Espansione: L'opzione di ampliare gli spazi acquistando l'unità adiacente rende questa opportunità ancora più unica e flessibile.
Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita riservata, contattaci. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, lusso e opportunità di investimento.

€ 1.270.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Settembrini, 56
CAP: 20124
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Ristrutturato
---> data_operazione <---: 0000-00-00
Catasto - Rendita: 889.60
---> data_asta <---: 0000-00-00
Piano: 5
Piani totali: 5
Ascensore: Si
Anno di costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Giardino: Comune
Posti letto matrimoniali: 3
Arredato: Arredato
Posizione: Centrale
Ubicazione immobile
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P.IVA: 08928740961

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Ultimo aggiornamento 28/01/2025
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