Villa in Vendita a Ghiffa - Susello

Villa storica con parco botanico e vista lago in Vendita a Ghiffa, Lago Maggiore
A Ghiffa, in una delle posizioni più affascinanti e riservate della sponda piemontese del Lago Maggiore, proponiamo in Vendita una prestigiosa Villa storica del 1865 con parco botanico, vista lago, serra e orangerie.
La proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama delle ville di lusso in Vendita sul Lago Maggiore: una dimora storica di grande fascino, immersa in un parco privato di oltre 23.000 mq, capace di coniugare valore architettonico, privacy, natura e una scenografica relazione con il paesaggio lacustre.
La Villa padronale, edificata nella seconda metà dell'Ottocento, conserva l'impronta delle grandi residenze storiche del Lago Maggiore, luoghi pensati per la villeggiatura, la rappresentanza e l'ospitalità di alto livello. Nel tempo la proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo, volto a valorizzare il patrimonio architettonico della residenza e il carattere botanico del parco.
La tenuta comprende la Villa principale, una serra e un'orangerie fronte lago, inserite in un contesto naturale di particolare pregio. Il parco botanico storico custodisce una ricca varietà di essenze rare ed esotiche provenienti da diverse aree del mondo, tra cui camelie giapponesi, alberi di canfora, ginkgo, querce rosse americane, magnolie, cedri, tassi, palme cilene, acacie australiane e numerosi esemplari europei.
La Villa padronale si sviluppa su tre livelli, oltre al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 948 mq. Gli ambienti interni, ampi e articolati, offrono una distribuzione versatile e si prestano a differenti modalità di utilizzo: residenza privata di rappresentanza, dimora familiare, guest house di charme o proprietà di prestigio con vocazione hospitality.
Il piano terra accoglie gli spazi principali di rappresentanza, tra cui il soggiorno con camino e terrazza coperta, la sala musicale, la sala da pranzo, la cucina abitabile e un bagno per ospiti. Ambienti eleganti e luminosi, pensati per accogliere e vivere la casa in stretta connessione con il lago e con il parco.
Il piano mezzanino ospita un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o per garantire maggiore autonomia ad alcune aree della residenza.
Il primo piano comprende due appartamenti, ciascuno con bagno privato e angolo cottura, oltre a camere da letto con camino e un ulteriore bagno. Il secondo piano accoglie tre appartamenti con bagno privato e angolo cottura, oltre a un quarto appartamento composto da due stanze, cucina, bagno e balcone. Questa organizzazione interna conferisce alla proprietà una particolare flessibilità, rendendola adatta sia a un utilizzo privato sia a progetti di ospitalità esclusiva.
Il piano seminterrato è dedicato ai locali tecnici, all'impianto di riscaldamento e alla lavanderia, assicurando funzionalità e supporto alla gestione complessiva della Villa.
Completano la proprietà una serra composta da due appartamenti, ciascuno con angolo cottura e bagno, e un'orangerie di grande charme, dotata di ampio ambiente con camino, cucina e forno per pizza. Questi spazi ampliano il potenziale della tenuta e si prestano a momenti conviviali, soggiorni per ospiti, eventi privati o attività di rappresentanza.
Gli spazi esterni sono uno degli elementi più distintivi della proprietà. Il parco botanico, attraversato da un viale principale in ghiaia carrabile con cancello elettronico e da sentieri laterali pavimentati, garantisce privacy, scenari suggestivi e una perfetta integrazione con il paesaggio del Lago Maggiore. La varietà delle essenze, la vista lago e la presenza di edifici accessori rendono questa Villa storica a Ghiffa una proprietà di assoluto rilievo nel mercato delle dimore di prestigio in Piemonte.
La posizione è un ulteriore elemento di valore. Ghiffa è un comune della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, situato sulla sponda occidentale piemontese del Lago Maggiore, a pochi chilometri da Verbania. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio di grande fascino, dove la costa lacustre incontra i versanti verdi del Monte Cargiago, con nuclei storici, ville, giardini e percorsi naturalistici.
Ghiffa è nota anche per il Sacro Monte della Santissima Trinità, complesso barocco in posizione panoramica a circa 360 metri sul livello del mare e inserito nel sistema dei Sacri Monti del Piemonte e della Lombardia, Patrimonio Mondiale UNESCO. La Riserva Naturale del Sacro Monte di Ghiffa si estende per circa 200 ettari sulle pendici del Monte Cargiago, offrendo sentieri, boschi e affacci suggestivi sul Lago Maggiore.
Dal punto di vista logistico, la proprietà beneficia di una posizione riservata ma ben collegata. Verbania e i principali servizi cittadini sono raggiungibili in pochi minuti, mentre Stresa, Baveno, Cannobio e le più rinomate località del Lago Maggiore sono facilmente accessibili lungo la direttrice costiera. La Svizzera si raggiunge comodamente risalendo la sponda occidentale del lago verso il confine.
Milano dista circa 107 km su strada, con un tempo di percorrenza indicativo di circa un'ora e mezza in condizioni ordinarie di traffico. Questo collegamento rende la proprietà interessante sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza o seconda casa di prestigio per una clientela milanese e internazionale.
Gli accessi autostradali risultano funzionali ai collegamenti con il Nord Italia e la Svizzera. L'asse autostradale A26 Genova Voltri-Gravellona Toce è raggiungibile tramite l'area di Verbania e Gravellona Toce, consentendo collegamenti pratici verso Milano, il Piemonte, la Liguria, la rete autostradale lombarda e gli aeroporti. La viabilità locale lungo la Strada Statale 34 del Lago Maggiore permette inoltre di muoversi agevolmente tra le principali località lacustri.
Anche i collegamenti aeroportuali sono particolarmente interessanti per una clientela nazionale e internazionale. L'Aeroporto di Milano Malpensa dista circa 71 km ed è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre l'Aeroporto di Milano Linate si trova a circa 115–116 km, con tempi di percorrenza indicativi di circa un'ora e venticinque minuti. Queste distanze rafforzano il profilo internazionale della proprietà e ne valorizzano l'accessibilità.
Questa Villa storica con parco botanico in Vendita a Ghiffa rappresenta una residenza esclusiva per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio sul Lago Maggiore, con vista lago, ampi spazi interni, dependance, serra, orangerie e un parco privato di rara bellezza. Una dimora iconica, dove storia, natura, privacy e accessibilità convivono in un equilibrio di grande eleganza.
Le informazioni e le metrature indicate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati dovranno essere verificati prima di qualsiasi impegno formale.