9 Camere
11 Bagni
600 mq
DESCRIZIONE GENERALE
Esclusiva proprietà dalle linee uniche in classe A1, impreziosita da una meravigliosa piscina a sfioro dove poter contemplare l'infinito spettacolo della natura e i paesaggi circostanti. Di agevole accessibilità e a soli 6 Km da tutti i servizi di prima necessità gode di posizione collinare e di assoluta privacy e tranquillità. In un contesto di rara bellezza, immersa tra le campagne umbre, la dimora è inserita in parco parco privato e completamente delimitato di circa 5 ettari, comprensivi di circa 3500 mq di filari di Sagrantino di Montefalco rosso e filari di Grechetto di Todi bianco entrambi di origine controllata; oltre a 100 piante di olivi.
La media Valle del Tevere tra Todi e Perugia, tra paesaggi lussureggianti ricchi di arte e cultura, è una delle aree più ambite e note al jet-set, a soli 30 min dall'aeroporto dell'Umbria.
Eccellenza abitativa e massimo del comfort e dello stile in una fusione affascinante tra eredità e innovazione.
La dimora sorge in un connubio armonioso tra passato e presente, esemplare impeccabile di una ristrutturazione eseguita ad opera d'arte. Principalmente disposta su tre livelli, ricopre una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da due corpi principali uniti tra loro da un maestoso porticato di 300 mq, che con le sue imponenti colonne sostiene con eleganza il peso del tempo.
COMPOSIZIONE INTERNA
Caratterizzata da un design raffinato e contemporaneo, la residenza padronale ricopre una superficie complessiva di circa 300 mq ed offre ampi e luminosi spazi interni.
Al piano terra, le eleganti vetrate che affacciano sulla corte esterna permettono alla luce naturale di penetrare decisa, illuminando l'ampia area living composta da soggiorno con camino e salotto.
Il piano primo, così come il secondo, sono comodamente raggiungibile anche con ascensore esterno e dispone di tre camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui due con terrazzo. È evidente la massima attenzione dedicata ad ogni dettaglio e l'utilizzo di materiali di altissima qualità, come le ceramiche fatte a mano di Deruta e i pavimenti in parquet in quercia massello e gli infissi in rovere.
Una comoda scala a chiocciola conduce invece al piano secondo, dove troviamo una quarta camera con bagno en-suite e un miniappartamento costituito da salotto, camera, bagno e terrazzino privato con vista panoramica.
Completa la struttura un seminterrato ancora al grezzo di circa 250 mq, con progetto già approvato per una Spa.
La seconda proprietà originaria del 1700, misura una superficie di 200 mq circa e conserva invece intatto il tocco autentico del passato e uno stile rustico più tradizionale. Disposta su due livelli è costituita comprende un appartamento padronale costituito da un accogliente salone con camino angolare, cucina professionale, camera con cabina armadio e sala da bagno con bagno turco e arredi storici. Oltre ad altri due appartamenti indipendenti, uno composto da salone, camera con camino, bagno e terrazzino. Mentre l'altro dispone di cucina, camera e bagno con doccia doppia.
caratterizzato da travi in legno e pavimenti in cotto.
da 3 accoglienti appartamenti indipendenti, tutti con accesso diretto dall'esterno e ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera e bagno.
STATO E FINITURE
Oggetto di una recentissima e attenta ristrutturazione, la proprietà è una vera gemma chiavi in mano, pronta per essere abitata sin da subito.
Inoltre, entrambi le abitazioni sono servite da solare termico e impianto fotovoltaico da 11 Kw e 15 di accumulo e dispone di cancello elettrico, telecamere a circuito chiuso, Wi-fi satellitare e wall box per auto BEV/PHEV.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno completamente delimitati ed è caratterizzata da una rigogliosa corte esterna. Un rifugio sereno dove rilassarsi e connettersi con la natura, arricchito dalla splendida piscina a sfioro di 98 mq, alimentata sia a cloro che a sale e dotata di illuminazione interna.
Dispone inoltre di un grande hangar di 400 mq, ideale per ospitare collezioni private di automobili.
USO E POTENZIALITA'
Questa struttura, unica nel suo genere, si presta perfettamente sia come resort di lusso di alto livello, sia come dimora privata di lusso, lasciando spazio e privacy a sufficienza per accogliere amici e parenti o organizzare eventi esclusivi raffinati e di classe.
