Villa in Vendita a Arezzo - Chiassa-Tregozzano

Codice: CBI118-1960-301467
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Descrizione
5 Camere
5 Bagni
560 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡
Lusso

Questa magnifica e prestigiosa proprietà si trova in un luogo di rara bellezza, a pochi chilometri da Arezzo in posizione strategica.
Con una superficie totale di 520 mq, la Villa ospita ben cinque camere (incluso un appartamento indipendente al piano terra) e dei luminosi saloni con vetrate sul giardino. Circondata da 2,0 ettari di parco, la Villa può contare su un giardino ben curato con piscina 12 × 6 m e un comodo garage (80 mq).
La Villa si snoda su quattro livelli in totale. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti della Villa.
Al piano terra, si trovano l'ingresso, una spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto dell'edificio, un piccolo appartamento indipendente composto da due camere, bagno e lavanderia.
Una scala posta nell'ingresso conduce al primo piano dove si trova la zona notte della casa: qui si trovano uno studio privato/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica esclusiva e due camere con bagno condiviso nel mezzo. Al secondo piano si raggiunge la soffitta, parzialmente praticabile, dotata di una piccola toilette di servizio.
L'edificio, costruito nel 1966, è stato oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2011 e il 2012 con rifacimento completo degli impianti e degli infissi per una migliore efficienza energetica. Altri interventi hanno interessato il tetto e le gronde, sostituite con nuovi pezzi a norma. Allo stesso tempo si è anche provveduto a installare una nuova caldaia a condensazione.
La Villa è caratterizzata da forme moderne e semplici con alcuni elementi storici di recupero, tra i quali spicca il camino in pietra incisa. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la Villa molto luminosa e accogliente e permettono di uscire nel giardino da gran parte delle stanze al piano terra.
Uno spazioso garage (70 mq), costruito in occasione della ristrutturazione, permette di mettere comodamente al riparo fino a tre auto.
La Villa è circondata da un bel giardino di circa 2.500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. Subito sotto alla casa si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in pietra e pergola in legno, ideale per delle rilassanti colazioni a bordo piscina.
Sul lato opposto della Villa si trova l'ingresso della proprietà che si apre su un vialetto in ghiaia che conduce a un parcheggio dove si possono parcheggiare diverse auto (oltre ai tre posti nel garage).
In totale, i terreni della proprietà coprono circa 2,0 ettari.

€ 1.250.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: chiassa superiore
CAP: 52100
Camere: 5
Bagni: 5
Locali: 12
Stato conservazione: Ottimo
---> data_operazione <---: 0000-00-00
Catasto - Rendita: 2.67
---> data_asta <---: 0000-00-00
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Posto auto: Coperto
Infissi: alluminio
Anno di costruzione: 1966
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 2.500 mq
Cucina: Abitabile
Box: Quadruplo, 70 mq
Posizione: Zona residenziale
Ubicazione immobile
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 10/07/2024
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