# #

Villa singola in Vendita a Chieti
Zona Madonna delle Piane

1.300.000 tratt.

# 970 mq # 10 Camere # 10 Bagni # 20 Locali # 1.300.000 tratt. # Privato, 2.000 mq
#

La pregevole dimora di cui proponiamo la vendita è incastonata in un'oasi di verde nel cuore della city dell'area metropolitana Chieti-Pescara, in località Madonna delle Piane, nella quale insistono i più importanti insediamenti direzionali e del terziario, pubblici e privati di rilevanza provinciale, regionale e nazionale, tra i quali spiccano , sia per la loro eccellenza che per la contiguità alla villa, il policlinico ospedaliero-universitario SS. Annunziata e annesso polo cardio-chirurgico , fiori all'occhiello della sanità abruzzese , e la sede del rettorato della Università Statale "G. D'Annunzio Chieti-Pescara " con le facoltà di Medicina e Chirurgia, Odontoiatria, Farmacia, Psicologia, arricchito da un Campus Universitario d'avanguardia, c.d. all'americana, immerso in un rigoglioso parco , dotato di importanti strutture e servizi , nel quale sono presenti ameni ambienti ricreativi e sportivi, percorso vita, e dove sono dislocati una serie di impianti sportivi, accessibili sia alla comunità accademica che ai cittadini.
Il pregio della località è ulteriormente valorizzato da una ottima rete di comunicazioni viarie. che rende agevolmente raggiungibile tutte le località, sia la vicinissima città' adriatica di Pescara (10 Km) che le altre pù distanti, senza alcun problema di traffico.
COME ARRIVARE ALLA VILLA
In aereo: linee da Barcellona, Bruxelles, Londra, Francoforte, Dusseldorf, Copenhagen, Cracovia, Tirana, Bucarest, Milano, Torino, Palermo, Catania, Cagliari, Olbia per l' Aeroporto "Liberi" d'Abruzzo, situato sulla via Tiburtina, a circa sei chilometri.
In treno: con partenze da Pescara, Roma, Napoli, linee dirette fino alla stazione di Chieti Scalo con partenze da Milano, Bologna, Bari fino alla stazione centrale di Pescara.
In automobile: da Milano, Bologna, Bari - Autostrada A14; uscita Pescara Ovest (a 3 km)
da Roma - Autostrada A25 - uscita Chieti (3 km) percorribile in meno di due ore.
.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE
La villa è parte di un 'area pianeggiante di forma regolare con una superficie complessiva di mq. 2102 nel cui centro si sviluppa la struttura articolata su 4 livelli rappresentati dal seminterrato , piano terra e piano primo oltre ad un ampio sottotetto mansardato abitabile. Realizzata alla fine degli anni 80 presenta le caratteristiche di una residenza in stile architettonico di pregio con numerosi richiami all'arte costruttiva del luogo. Per le dimensioni generose della struttura (circa 970 mq.) è ideale per ospitare una o più famiglie, con esigenze di spazio, come residenza di rappresentanza, per sedi direzionali o con destinazioni più varie anche in relazione alla contigua presenza delle strutture universitarie e del policlinico, ovvero per finalità di investimento.
La villa esternamente è dotata di una piscina di 20 mt. di lunghezza e dell'ampiezza di circa 104 mq ed è costituita da un impianto realizzato integralmente in cemento armato con tecnologia bordo "a sfioro" che produce un risultato cromatico suggestivo come di uno specchio d'acqua azzurra che si confonde con il verde del prato circostante con un effetto scenografico e spettacolare che stupisce il visitatore. L'accesso in vasca è stato previsto mediante comode scale integrate nella struttura. Il rivestimento interno della vasca è stato realizzato con un prezioso mosaico con colori che si riflettono mirabilmente nella trasparente purezza delle acque. Alla piscina si accede sia dall'esterno sia attraverso una comoda scala a chiocciola interna collegata con la zona spogliatoio posta nel piano seminterrato. La piscina, nonostante le sue ampie dimensioni, ha dei costi di gestione decisamente contenuti per la presenza di un moderno impianto di trattamento delle acque (comprensivo di pompe di ricircolo, filtri ecc.) che ne riduce fortemente i costi, eliminando peraltro la necessità di periodici e costosi svuotamenti e ricambi idrici.
Gli spazi esterni attorno alla villa ed alla piscina sono esaltati da un curatissimo parco in stile mediterraneo il cui impianto e le simmetrie compositive ne sottolineano la perfezione e il suo carattere di permanenza per la presenza di alberi di alto fusto, siepi e prati sempreverdi.
GLI AMBIENTI INTERNI
Premessa
Tutti gli ambienti sono finemente arredati con mobili in stile moderno e realizzati artigianalmente su misura in relazione agli spazi abitativi. Tutti i materiali utilizzati sia per la mobilia che per le rifiniture ,anche nei bagni, sono realizzati con materiali di pregio e conferiscono agli ambienti una atmosfera di classe e raffinatezza. Il tutto ovviamente viene ceduto unitamente all'immobile ed è compreso nel prezzo di vendita.
Piano seminterrato
Costituito da un ampio ambiente polifunzionale accessibile sia dal vano scala che da una rampa carraia esterna, un magazzino, una cantina, un bagno/spogliatoio, con sauna e hammam, un secondo ripostiglio di minori dimensioni con attiguo ambiente abitativo.
Piano terra
Composto da un ampio ingresso che conduce ad un grande salone con luminose vetrate e al confortevole living room, con cucina abitabile ottimamente allestita, un tinello a servizio della stessa, un secondo ingresso, corridoio, due camere da letto complete entrambe di bagni padronali , ed un terzo bagno con antibagno a servizio della zona giorno. Tutti gli ambienti sono finemente arredati con mobili in stile moderno e materiali di pregio. Completa il piano un esteso terrazzo porticato che dal salone si affaccia sul giardino e sulla piscina, creando un continuum tra ambiente interno ed esterno.
Primo piano
Composto di tre ampie e luminose camere da letto con relativi spogliatoi e bagni, un salone di piano. Parimenti al piano terra , anche la zona notte è dotata da affacci esterni con un balcone ed un ampio terrazzo con affaccio sud ovest verso la piscina e che offre un suggestivo orizzonte panoramico da cui si gode l'incantevole vista dei monti della Maiella e del Gran Sasso.
Il soprastante piano mansarda, di ampie dimensioni, si compone di tre camere da letto con due bagni, soggiorno con angolo cottura ed un meraviglioso terrazzino panoramicissimo.
Tutta la pavimentazione della villa, ad eccezione dei bagni, è costituita da parquet con listoni in legno pregiato. Gli ambienti sono dotati di un funzionale impianto di riscaldamento e condizionamento .
Sono presenti ampi garage sia interni che esterni.
La dimora è dotata di un complesso sistema di allarme e videosorveglianza di ultima generazione. Il perimetro della villa è interamente delimitato da adeguata recinzione in muratura con cancello d'ingresso ad apertura telecomandata.
Una offerta unica ed imperdibile, al prezzo delle migliori occasioni, per realizzare il sogno di vivere nella casa dei propri desideri.

VENDITA AREA PER REALIZZAZIONE STRUTTURA IMMOBILIARE AD USO RESIDENZIALE

Unitamente alla villa, viene posta in vendita un'area edificabile con importante volumetria realizzabile ad uso residenziale di cui si fornisce di seguito una dettagliata descrizione.
L'area che confina con il piano strada, ancorchè attigua e contigua con la villa parco, è da considerare indipendente l'una dall'altra sia fisicamente che dal punto di vista catastale. Si tratta di un terreno di forma ad "L" che nel complesso ha un'estensione di mq.1.183, su parte del quale insiste un fabbricato monopiano seminterrato con attuale destinazione in ristorante/self-service/bar. con i relativi accessori e servizi. Nell'insieme il fabbricato esistente sviluppa la consistenza di mq. 301,15. Su tale area è prevista la realizzazione di una struttura sopraelevata di 4 piani ad uso residenziale con progetto approvato.






Codice: CBI066-wrsupino
Classe energetica: C
#

Villa singola a Chieti | Madonna delle Piane - via dei Vestini

Video

#
Questa informazione sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo Aggiornamento 15-12-2018


Villa singola in Vendita a Chieti
1.300.000 tratt.
View all photos
View single photo
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #