4 Camere
3 Bagni
283 mq
Vendesi Villa in località Cugnana. Fantastica opportunità per realizzare un businnes o residenziale. Lo sguardo abbraccia una vista meravigliosa nella tranquillità più totale. A 15 min. di auto dalle spiagge di Porto Rotondo di Porto Cervo, a 10 km. dalla città di Olbia con il suo aeroporto, porto e tutti i servizi di una città, coniughiamo affascinante realtà in cima alla collina di "Casagliana" in posizione panoramica privilegiata e con vista sul Golfo Di Cugnana. In questo meraviglioso contesto ambientale, presentiamo come Villa per le tue vacanze o anche come dimora per tutto l'anno questa opportunità veramente unica.
L'immobile progettato come casa colonica con dependance, è frutto di un miglioramento fondiario, immersa nella natura, insiste su un terreno di esclusiva proprietà di mq. 10.360 di cui una buona parte sono adibiti a oliveto, l'intera proprietà recintata con muretti in pietra a secco tipicamente sardi.
La Villa si presenta con finiture di pregio e si trova in ottimo stato di manutenzione. L'ingresso al lotto avviene nella porzione sommitale, alle spalle della casa padronale attraverso un cancello automatico. Tutta la proprietà si snoda seguendo l'andamento a pendio del terreno e ci immette in un viale interno privato con area parcheggio coperto dove possono trovare posto fino a 3 auto. La casa colonica ha una struttura tipica dei vecchi stazzi galluresi, con tetto a 2 falde con maestosi tronchi in castagno in stile shabby schic. Grande veranda principale coperta, rivolta a est dove vedere il sole che sorge dal mare è iniziare così, sicuramente bene la giornata.
Il tutto segue un attento progetto delle aree verdi esterne, tutte terrazzate e piantumate. La Villa distribuita su di un unico livello controterra, misura 110 mq. di coperto così distribuiti:
Ampia area giorno open space con elegante cucina a vista, una doppia porta scorrevole separa la zona notte, dove attraverso un disimpegno si trovano le tre grandi camere e due bagni. La grande terrazza coperta con vista invidiabile, il solarium impreziosito dalla grande vasca idromassaggio realizzata con finitura in sabbia di marmo resinata e pietre, per un effetto completamente naturale. La vasca è dotata di ogni comfort, grandi sedute sommerse, idromassaggio con microgetti capillari, quindi senza antiestetiche bocchette di emissione. I getti sembrano filtrare direttamente dalla sabbia. Il sistema di depurazione è al sale, evitando di caricare l'acqua con cloro o altri agenti chimici. La mini piscina misura 25 mq, raggiunge una profondità massima di 2 m e minima di 40 cm.
Poco distante dalla Villa principale, la dependance che in piccolo, 60 mq., ha le fattezze della casa madre. Ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ampia veranda con la stessa esposizione a est. Dal piazzale accanto alla dependance si accede attraverso la scalinata in pietra, che percorre tutta la discesa al fondo del lotto, si arriva ad una formazione rocciosa modellata dal vento e attraversata da un ruscello.
Completano il tutto radiatori d'arredo, aria condizionata e 2 pozzi artesiani.
