Rustico/Casale in Vendita a Magliano in Toscana

Codice: CBI026-26-1520
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Descrizione
6 Camere
9 Bagni
718 mq
Lusso

Magliano in Toscana casale con oliveto in Vendita.

Nel sud della Toscana nella campagna in prossimità di Magliano in Toscana a 10 minuti di auto dalle spiagge che circondano Monte Argentario proponiamo azienda agricola con stupendo casale ottimamente posizionato e rifinito.

La proprietà è composta di un terreno di oltre 10 ettari di terreno destinati integralmente ad oliveto ad eccezione di 6.500 mq area su cui insistono la casa padronale, un annesso e un capannone agricolo per totali 718 mq commerciali.

Accedendo all'abitazione di circa 440 mq distribuiti su due livelli troviamo un curatissimo ingresso con affacci sul cortile di arrivo e il giardino, ingresso da dove si accede alle due stanze studio, al guardaroba e al bagno ospiti, proseguendo troviamo un accogliente doppio soggiorno con camino ed angolo bar, una sala da pranzo capace di ospitare 14 persone, una cucina completamente arredata un ampio tinello attrezzato e un guardaroba e bagno di servizio.

Il piano terrà è dotato di un appartamento indipendente composto di soggiorno predisposto per un'angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno completo.

Al piano superiore la zona più intima della proprietà, sono presenti 3 camere da letto tutte con bagno con doppi lavandini doccia o vasca e servizi igienici separati e comodi armadi è inoltre presente la zona padronale accessibile anche tramite un ingresso indipendente che si compone di un soggiorno con armadi di un ampia camera da letto con affacci panoramici e piccola terrazza, due spogliatoi ed un ampio bagno.

Un portico di 74 mq che corre sul lato sud ed ovest del fabbricato e un pergolato di 44 mq assicurano zone confortevoli anche nelle calde giornate estive.

Il fabbricato principale è dotato di un impianto di riscaldamento a gas e di aria condizionata centralizzata e canalizzata ambedue con controllo individuale delle stanze nonchè di impianto di video sorveglianza collegata con la locale stazione dei Carabinieri.

Uno scantinato di 56 mq con areazione forzata destinato a cantina, lavanderia e due ulteriori locali e una soffitta completano la residenza.

La proprietà è corredata di un annesso di 24 mq con terrazza coperta di 21 mq , ambiente dotato di aria condizionata e composto da una camera da letto matrimoniale e un bagno e di un ulteriore manufatto di 154 mq composto di un locale abitabile di oltre 50 mq di due vani e un bagno con impianto di riscaldamento a gas, una rimessa attrezzi, un garage doppio, una terrazza panoramica di 42 mq e un grande cantina.

Una piscina 15 x 5mt di acqua salata, uno splendido giardino con 60 varietà di rose Inglesi e 1.700 piante di olivo in produzione completano la proprietà.

Classe Energetica in fase di valutazione

RIF.1520

€ 3.100.000
Caratteristiche
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Ultimo aggiornamento 15/03/2021
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