Villa in Vendita a Roma - Olgiata

Codice: CBI100-686-OLGIATA
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Descrizione
6 Camere
7 Bagni
800 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.50 kwh/m�
Lusso

UNA VERA OASI DI SILENZIO E NATURA
All'interno del prestigioso comprensorio residenziale di Roma Olgiata, dotato di servizio di portineria e di vigilanza H24, con un rinomato campo da golf, un centro sportivo con campi da tennis, campi di calcio ed una piscina olimpionica, due maneggi, un parco giochi per bambini ed un ottimo ristorante, si propone in Vendita una esclusiva Villa unifamiliare di ottocento metri quadrati coperti con annesso grande parco pianeggiante con alberi di alto fusto di circa settemila metri con impianto di irrigazione centralizzato.
La proprietà si trova in prossimità dello storico castello dei Marchesi Incisa della Rochetta, in ottima posizione elevata.
La Villa, di 800 mq. coperti, di cui 400 mq al piano terra e 400 mq. al piano seminterrato,caratterizzata da alti soffitti, è attualmente divisa in due unità utilizzabili per ospitare separati nuclei familiari.
Dispone di due cucine, due saloni con camino, di cui uno angolare, sei camere da letto e sette bagni, di cui due con vasca matrimoniale con idRomassaggio (più due bagni al piano seminterrato).
L'aria condizionata è presente in alcuni ambienti e sono presenti due antenne satellitari.
Il piano seminterrato, di 400 mq, è composto da una grande e luminosa sala hobby con camino, legnaia e bagno, un'area dedicata ai servizi con due locali adibiti a cantine, zona lavoro/ospiti composta da due camere con bagno annesso ed un un vasto garage con possibilità di parcheggio, fino a sei automobili con accesso motorizzato. Locale caldaia separato.
L'immobile è uno dei pochi siti nel comprensorio Olgiata che si sviluppa interamente sul piano terra, presenta un rivestimento a cortina con mattoncini sabbiati, rifiniture in travertino Romano, pavimenti in cotto e parquet, porte in legno massello, isolamento termico, infissi con doppio vetro camera, tapparelle in alluminio estruso. I portoncini di accesso sono blindati ed è presente una
piccola camera blindata.
Presente impianto di allarme perimetrale e volumetrico con sensori con illuminazione dedicata.

€ 2.200.000
Caratteristiche
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Ultimo aggiornamento 13/11/2019
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