5 Camere
6 Bagni
500 mq
Villa PRINCIPALE
Delimitata da un lungo filare di lecci, siepi di rose e lavanda, la Villa domina sulle colline intorno alla città storica di Assisi, patrimonio mondiale Unesco di indiscusso prestigio.
La costruzione dal design moderno, è stata pensata e creata ex-novo per amalgamare il paesaggio circostante ai volumi architettonici mantenendo la grazia e distinguendone l'eleganza. I muretti bassi, i viali alberati, i grandi portici all'ingresso accompagnano la percezione stessa della natura verso l'interno della casa, conservando la sensazione di assoluta pace data dall'ambiente. Le grandi vetrate guidano la luce naturale negli spazi interni, altresì egregiamente illuminati da faretti a terra e luci a parete che evidenziano gli elementi di arredo.
I materiali usati danno spazio alla tradizione: pietra arenaria a vista, legno, vetro, marmi lavorati a subbia e prezioso travertino. Due camini riscaldano il grande soggiorno e la cucina di 40mq. La cucina è il vero fulcro della Villa, la parete finestrata con vista sul giardino rende estremamente piacevole cucinare e condividere i momenti conviviali. I bagni dalle forme moderne, hanno ampi spazi e giochi di colore e di luce nelle docce, mentre i locali predisposti per la SPA e la palestra godono della luminosità di un magnifico giardino interno. La scala per accedere alla zona notte ha un design esclusivo con elementi a sezione poligonale. La camera padronale è completa di dressing room e bagno en suite; inoltre sono presenti altre due camere e un bagno. Dai terrazzi si gode della vista di tutta la valle sottostante, del giardino estremamente curato fino alla piscina a sfioro realizzata in travertino e sassi di fiume, orientata verso il tramonto su Perugia.
Composizione piano terra: cucina con camino, soggiorno-pranzo con camino e porticato; studio, due bagni, lavanderia, grande cantina, sala hobby, locale SPA/palestra, centrale termica e garage con doppio ingresso di 80 mq.
Piano primo: camera padronale con spogliatoio e bagno, camera matrimoniale e camera doppia con bagno, disimpegno e terrazzi panoramici.
DEPENDANCE
Adiacente alla Villa principale, la dependance è stata ultimata nel 2017 ed i proprietari l'hanno adibita a casa vacanze denominata "Amazing Assisi". Composizione: soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni, ripostiglio e portico.
PISCINA
Piscina di 100 mq a sfioro in travertino con spiaggia rivestita in sassi di fiume, solarium con pergola, doccia esterna e locale tecnico con servizi. L'illuminazione notturna la rende suggestiva e affascinante.
GIARDINO
Il giardino è di circa 3000 mq piantumato con lavande, rose inglesi, rosmarino, mirto, lecci, nocciole, melograni, prunus ecc.. con impianto di irrigazione automatico e illuminazione.
TERRENO
Completano la proprietà i terreni circostanti di circa 1,5 ettari con 150 piante di olivo (gran parte di qualità muraiolo) e pozzo. Cubatura residua da realizzare.
INFORMAZIONI TECNICHE GENERALI
Impianto di riscaldamento a pavimento con due caldaie a condensazione, pannelli solari, impianto addolcitore, domotica Ticino, aria condizionata Daikin, impianto di allarme e video-sorveglianza SDS. Cisterne di raccolta di acqua piovana, tetto in legno lamellare ventilato (COST), manto di copertura in tegole e coppi antichi. Gli impianti della piscina sono Culligan, gli impianti di irrigazione automatici a settori sono Rainbird, infissi esterni Albertini, porte esterne Oikos, illuminazione esterna Viabizzuno, lampade Flos, le due porte del garage Hormann.
La proprietà è facilmente raggiungibile in pochi minuti di macchina dal centro storico di Assisi ed è immersa nella bellezza del verde delle colline umbre.
