Rustico/Casale/Corte in Vendita a Montone

Descrizione della Proprietà

Immerso tra le dolci colline umbre, nel suggestivo territorio di Montone – riconosciuto tra i Borghi più Belli d'Italia – sorge questo esclusivo complesso ricettivo, un'autentica oasi di quiete e bellezza, perfettamente armonizzata con il paesaggio naturale circostante e i suoi splendidi laghi.
La proprietà si compone di cinque edifici destinati all'ospitalità turistica per un totale di 35 unità abitative (monolocali, bilocali e trilocali) con 110 posti letto complessivi.
Gli ambienti, distribuiti con gusto e funzionalità, offrono agli ospiti un'esperienza autentica e immersiva nel cuore verde dell'Umbria.
A completare il borgo, tre aree ristorative concepite per differenti esperienze gastronomiche:

• Ristorante intimo e riservato, attivo su prenotazione
• Ristorante-pizzeria con bar, dotato di suggestiva veranda panoramica con vista sui laghi.
• Ampia sala polifunzionale, ideale per eventi privati, cerimonie e meeting, con una capienza fino a 150 persone.

Spazi Esterni

Il complesso si estende su circa 18 ettari di terreno privato (180.000 mq), di cui 9 ettari ospitano cinque incantevoli laghi, dove verrà realizzata una spiaggia balneabile ad uso esclusivo.
Una piscina panoramica con vista mozzafiato sui laghi offre un angolo di relax unico, affiancata da spogliatoi e servizi dedicati.
Completano l'area esterna un campo da calcetto, un campo da beach volley, un'area giochi per bambini, un museo con vasche e acquari che custodiscono un'interessante varietà di fauna acquatica, e un'ampia zona parcheggio riservata agli ospiti.

Uso e Potenzialità

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per imprenditori del turismo e investitori nel settore dell'hospitality che desiderano valorizzare una struttura già avviata e dotata di grande versatilità.
Le potenzialità di sviluppo sono molteplici:

• Apertura dei laghi al pubblico per attività sportive e ricreative;
• Percorsi naturalistici e visite guidate con il supporto di consulenti ambientali lungo la Valle del Tevere;
• Progetto approvato per la realizzazione di un nuovo hotel con ulteriori 50 posti letto, ampliando così l'offerta ricettiva.

Un luogo che unisce natura, ospitalità e autenticità, ideale per chi sogna di investire in una realtà unica nel cuore dell'Umbria.

DISTANZE E POSIZIONI

Città

Umbertide 2 km
Montone 8 km
Gubbio 29 km
Perugia 38 km
Assisi 53 km
Firenze 136 km
Roma 205 km

Mare e Laghi

Lago Trasimeno 66 km
Mar Adriatico 107 km


Aeroporti

Aeroporto di Perugia 35 km
Aeroporto di Firenze 148 km
Aeroporto di Roma 234 km