Rustico/Casale/Corte in Vendita a Gubbio

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
A 7 km da Gubbio e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo esclusivo complesso immobiliare con piscina panoramica 12x6. La proprietà è composta da quattro edifici:

• Un casale storico disposto su tre livelli di 210 mq, da ristrutturare, che conserva il fascino e il carattere del passato.
• Un casale su due livelli attualmente adibito a struttura ricettiva (B&B), con al primo piano 4 appartamenti speculari di 170 mq, ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ristrutturati nel 2008 con rivestimento esterno in pietra, infissi in legno con doppio vetro. A piano terra si trova un ampio locale di 295 mq da completare, secondo necessità, con archi a volta che separano ogni ambiente e ideale per una destinazione come ristorazione o sala colazioni.
• Una dependance di 125 mq trasformabile in 4 appartamenti indipendenti, perfetta come soluzione turistica.
• A completare la proprietà, un magazzino di 78 mq e un ulteriore spazio edificabile di 140 mq, per espandere ulteriormente la struttura.

STATO E FINITURE
La proprietà si presenta complessivamente, parzialmente ristrutturata e antisismica, mentre il casale storico necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi a proprio gusto.

SPAZI ESTERNI
Il complesso è circondato da 14 ettari di terreno con ampio giardino e una splendida zona con 40 ulivi, di cui alcuni secolari. Un pozzo garantisce l'approvvigionamento idrico durante tutto l'anno, mentre per il riscaldamento la proprietà è dotata di due bomboloni gas.

USO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura, con infinite possibilità di sviluppo. Ideale per realizzare una struttura ricettiva, utilizzarla come residenza privata o come azienda agricola.
La sua posizione strategica, a pochi minuti dalla città, consente di godere di totale privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera un'oasi di pace e tranquillità.


DISTANZE E POSIZIONI

Città
Gubbio 7 km
Genga 61 km
Assisi 62 km
Perugia 52 km
Roma 224 km
Firenze 164 km

Mare e Laghi
Lago Trasimeno 56 km
Mar Adriatico 83 km
Mar Tirreno 223 km

Aeroporti
Aeroporto di Perugia 51 km
Aeroporto di Roma 250 km
Aeroporto di Firenze 177 km

Autostrada
E45 48 km