4 Camere
4 Bagni
400 mq
DESCRIZIONE PROPRIETA'
In una delle zone più esclusive del Lago Trasimeno, al confine con la Toscana e a metà strada tra i piccoli borghi di Tuoro sul Trasimeno e Lisciano Niccone, proponiamo in Vendita questa splendida Villa che con la sua posizione collinare dominante ed estremamente panoramica, regala un'emozionante vista sul Lago e le sue isole.
La proprietà, realizzata nel 2006, incontra le più moderne tecniche di costruzione per offrire il massimo dell'esperienza abitativa e comfort, ponendo soprattutto una particolare attenzione all'efficientamento energetico, acustico e termico.
Immersa in un parco di 7000mq, la Villa misura una superficie complessiva di 390mq, è stata concepita in maniera tale che tutte le stanze regalino magnifiche viste sul Lago Trasimeno.
Entrando al piano terra troviamo un ampio e meraviglioso soggiorno con camino, con accesso alla grande terrazza panoramica, servita da zona barbecue. La splendida cucina in stile rustico con isola centrale, completa di ogni accessorio e impreziosita da camino e forno a legna.
La zona notte, predisposta sempre al piano terra, è composta di una master bedroom con bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia e una seconda camera matrimoniale con bagno privato.
Salendo al livello superiore abbiamo invece accesso alla torretta, senza dubbio il punto panoramico con la vista più appagante della Villa. Qui, troviamo una stanza di 20mq adibita a studio con due balconi, perfetti per godere di romantici tramonti sul lago.
La residenza è inoltre dotata di un grande seminterrato al quale si può accedere sia dall'interno che dall'esterno, dove troviamo due camere e bagno per gli ospiti, lavanderia e una cantina per i vini.
In aggiunta, un ampio vano di circa 80mq, attualmente al grezzo, dal quale si potrebbe ricavare un grande garage o una zona wellness.
STATO E FINITURE
Questo prestigioso immobile, costruito nel 2006, presenta uno stile architettonico in perfetta armonia con l'ambiente circostante e impeccabilmente curato in ogni dettaglio:
pavimenti in cotto, pietra anticata, elementi in travertino e soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, sono difatti i protagonisti indiscussi della proprietà, la quale, sebbene di recente costruzione, presenta caratteristiche rare e uniche che le conferiscono un tocco italiano antico.
Interamente climatizzata con riscaldamenti a pavimento, questa struttura antisismica, è in ottime condizioni e abitabile sin da subito.
SPAZI ESTERNI
Il punto forte di quest'abitazione è sicuramente l'ampia e accogliente terrazza panoramica, dotata zona barbecue e due accessi, uno dal soggiorno e uno direttamente dalla cucina, ottima per rilassanti cene estive vista lago o per intrattenere gli ospiti.
La proprietà è interamente circondata da un incantevole e curato giardino di 7000mq, che offre la possibilità di realizzare una piscina.
UTILIZZO E POTENZIALITA'
La vicinanza con il Lago Trasimeno e con importanti centri storici dell'Umbria e della Toscana come Perugia e Cortona, rende questa Villa ideale per chi è alla ricerca di una abitazione principale in campagna, senza rinunciare ai servizi e alle comodità di una grande città.
Al tempo stesso è perfetta come abitazione per alcuni periodi dell'anno, in cui godere della pace e della tranquillità di queste zone, con la possibilità di escursioni giornaliere verso i numerosi piccoli e grandi borghi storici del centro Italia, godendo anche delle frequenti manifestazioni e degli eventi culturali.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Tuoro sul Trasimeno 7 Km
· Lisciano Niccone 7 Km
· Passignano sul Trasimeno 14 Km
· Cortona 26 Km
· Perugia 41 Km
· Firenze 126 Km
· Roma 216 Km
Mare e laghi
· Lago Trasimeno 9 km
· Mare Tirreno 172 Km
· Mare Adriatico 179 Km
Aeroporti
· Aeroporto Perugia 49 Km
· Aeroporto Firenze 139 Km
Superstrade
· Superstrada 8 Km
UTENZE
Riscaldamento GPL
Internet ADSL
Acqua Rete idrica comunale + cisterna di raccolta delle acque piovane di 15.000 litri
Energia elettrica Attiva
