Villa in Vendita a Todi

Codice: CBI122-1348-125
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Descrizione
5 Camere
6 Bagni
460 mq
Classe energetica: G IPe: 175 kwh/㎡
Lusso

Todi - Esclusiva proprietà immersa nella natura, con vista panoramica sulla città di Todi, piscina riscaldata e campo da tennis privato.
Percorrendo il suggestivo viale alberato si raggiunge il casale che erge in posizione collinare, circondato da 3 ettari di terreno, in parte destinato a oliveto ( attualmente si contano circa 600 piante di olivo). L' immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2005, mantenendo inalterato lo stile e le caratteristiche dell'epoca (sec. XVI ).

Il casale, di circa 450 mq è disposto su 2 livelli collegati internamente da una scala e da un comodo ascensore. Attraverso il portico si ha accesso alle stanze del piano terra: salone doppio con camino, zona pranzo, cucina abitabile, studio, tre bagni, zona di servizio con lavanderia e terrazza. Il primo piano, invece, è pensato principalmente come zona notte ed è composto da una zona padronale dove troviamo un salotto con camino, una lussuosa camera matrimoniale di circa 30 mq con letto a baldacchino, un bagno dotato di tutti i comfort ( cromoterapia, jacuzzi e bagno turco) e da una zona ospiti che comprende 3 camere da letto e due bagni. Anche su questo piano della casa si può accedere ad una terrazza con piacevoli affacci sulle colline umbre. La parte esterna ideata e realizzata per rilassarsi e vivere al meglio la campagna, è costituita da ampi spazi verdi e panoramici, aree conviviali e da una piscina riscaldata (20 mt x 8 mt) arricchita con una cascata d'acqua. Inoltre, il lusso di un campo da tennis privato , con erba sintetica e ammortizzato, fornisce a questa proprietà un valore aggiunto.

Caratteristiche: pannelli solari per il riscaldamento della piscina ( apportando delle modifiche è possibile ampliarne l'utilizzo), locali tecnici e spogliatoio, impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti, sistema di allarme e videosorveglianza, pavimenti in cotto e travi in legno che conferiscono all'immobile il calore e l'accoglienza di una tipica casa di campagna, ampia possibilità di parcheggio, area giochi e cantina.

Oltre al casale è possibile acquistare a parte un rudere che si trova nelle immediate vicinanze ed è posizionato al culmine di una collina con una vista a 360 gradi. La proprietà consente la ristrutturazione di 700 mq di superficie coperta, ed include circa 17 ettari di terreno tra boschivo e seminativo, e proprio per la morfologia del terreno, si presta anche alla realizzazione di un campo prova da golf.

La città di Todi è immersa nel cuore dell'Umbria, possiede delle peculiarità che rendono il suo centro storico e la campagna circostante un luogo ideale per vivere. L' acquisto di un immobile in questo contesto è sinonimo di unicità e garanzia di valore nel tempo.
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le grandi città ( 30 min da Perugia e ben collegata a Roma e Firenze).

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€ 1.190.000
Caratteristiche
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Ultimo aggiornamento 24/06/2022
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