Tenuta in Vendita a Portoferraio

Codice: CBI123-1458-18
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Descrizione
8 Camere
8 Bagni
660 mq
Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione
Lusso

Portoferraio - Tenuta storica immersa nella natura che sorge sulla cima di una piccola collina con vista panoramica sulla baia di Portoferraio.
Trattasi di ampia proprietà in Località Campo ai Peri, situata a 8 km da Portoferraio, 5 km da Porto Azzurro e a solo 1 km dal mare, che si compone di un terreno di quasi 21 ettari su cui sono presenti alcune costruzioni.
Gran parte del terreno è destinata ad uliveto con circa 550 piante di ulivo in produzione in 4 ettari e mezzo (la produzione è circa di 70 q di olive).
Altra parte del terreno è stata in precedenza destinata a vigna e, ancor oggi, vi è la possibilità, anche sotto il profilo dei permessi amministrativi, di poterla ripristinare.
Il resto del terreno è destinato in parte a giardino degli immobili ed in parte a bosco.

Le costruzioni presenti nella proprietà sono le seguenti:

CASA PADRONALE
La struttura, realizzata a fine del '900, è stata ristrutturata negli anni '70 ed ha ottime finiture che ne determinano una qualità generale medio alta.
Suddivisa su due livelli, è composta da tre appartamenti: il primo e il più ampio è composto da 4 camere da letto, 3 delle quali con bagno privato, ampia cucina abitabile e un soggiorno; il secondo e il terzo sono dei bilocali con cucina abitabile, camera da letto e bagno.
Ha una superficie di circa 450 mq.

CASA DEI CUSTODI
Anch'essa su due livelli, è composta da due ampi monolocali posti ciascuno su un piano con camino.
La struttura si presenta in ottime condizioni ed è stata completamente ristrutturata con finiture di alto livello.
La superficie totale è di 210 mq.

GARAGE
La costruzione si trova in prossimità dell'abitazione, laddove la strada di accesso termina ed inizia il percorso pedonale.
Il suo stato di conservazione non è buono ed oggi è utilizzato come deposito.

DUE PICCOLE DEPENDANCES
Si trovano nel giardino e completano l'abitazione principale. Costituiscono due locali di soggiorno con barbecue, forno e lavanderia.
Hanno un ottimo stato di manutenzione.

CANTINA INTERRATA
La costruzione (ex bunker dei tedeschi) si trova in prossimità dell'abitazione principale, all'interno del giardino, ed è completamente interrata e destinata a cantina.

LIMONAIA
Si tratta di un giardino caratterizzato da piante di aranci e limoni completamente recintato da un muro di cinta alto oltre 2 metri.
All'interno si trovano delle aiuole in muratura ed una vasca con acqua di provenienza da due valli a monte del terreno.
Meraviglioso per dei momenti di pura tranquillità.

Per concludere sono presenti: due pozzi, uno romano al centro del giardino e uno artesiano che assicura alla proprietà un'abbondante approvvigionamento idrico sia per il giardino sia per l'utenza domestica (acqua di buonissima qualità); e un vecchio mulino di notevole valore storico.

Al podere si accede con due strade private, di cui una al confine con il Golf Club Acquabona.

Questa proprietà è la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in campagna garantendo privacy e tranquillità senza essere troppo distante dalla città o dal mare.
Inoltre, la Tenuta per le sue dimensioni e la disposizione sia interna che esterna, si presta a svariate destinazioni d'uso, oltre a quella residenziale, rappresentando un ottimo investimento.

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Caratteristiche
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Ultimo aggiornamento 20/07/2021
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